广州天河二手房东方都会广场，1室1厅39平方米户型，精装修264万

广州天河二手房东方都会广场，1室1厅39平方米户型，精装修264万

广州天河二手房源东方都会广场1室1厅，低层(共22层)，39㎡，精装，东南，2004年-2011年建，出售单价为67644元/㎡，总价264万，关注的购房人数为156人。

东方都会广场，1室1厅39平方米户型精装修房子具体情况如下：房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层低层(共22层)，建筑面积39㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2004-2011，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-19。东方都会广场小区信息:东方都会广场，建筑年代：2004年-2011年建，单元总数：2，总户数：646户，物业公司：广州市怡家物业管理有限公司，地址：中山大道西192号。

评价：房源卖点：推荐此房的五大理由1.装修清爽，此房一般装修，干净清爽，可拎包入住,2.户型好，南，高楼层，采光好3.学校：附近学校：，孩子成长一条龙服务！4.交通便利：周边公交站点多，周边公交：5.生活便利：小区地处，周边大银行，医院，商店,生活十分便利购物便利，出门公交，交通便利。小区里面生活配套，周边娱乐生活配套应有尽有。道路交通情况怎么样?出行方便吗?购物便利，出门公交，交通便利。小区里面生活配套，周边娱乐生活配套应有尽有，公交站地铁一应俱全，欢迎随时来了解。周边配套都有什么呢?幼儿园医院：广州中附属白云区人民医院新市医院市场：汇侨综合市场旺丰澳之星家乐福好又多百信广场汇侨新城市场分析1，花园大且安静，非常适合居住住家。2，小区环境优美，绿化面积大，地理位置优越，周边医院、超市、银行、服务设施齐全，小区管理设施齐全，给您一个优质安全的休息居住环境小区介绍环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善1、房屋年代：房屋年代：2004年年社区环境，小区配套成熟，生活购物应有尽有

问题：

广州东方都会广场社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答东方都会广场小区相关问题。东方都会广场位于(天河)天府路东方都会广场,中山大道西东方都会广场，绿化率为10.0%，容积率为5.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方都会广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。东方都会广场的房子出租需要注意：第一，对东方都会广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方都会广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方都会广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方都会广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

广州东方都会广场住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答东方都会广场小区相关问题。东方都会广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方都会广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方都会广场建筑面积来算的。东方都会广场商品住房在销售时，购房者与东方都会广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方都会广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东方都会广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方都会广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方都会广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

广州东方都会广场赠送面积大吗，房价贵吗？适合买吗？

回答：您好，很高兴为您解答东方都会广场小区相关问题。东方都会广场的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断东方都会广场赠送面积的真实性。最后一定要确定东方都会广场购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买东方都会广场的购房者造成困扰。东方都会广场的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前东方都会广场的房价是61501元/平米，地理位置在(天河)天府路东方都会广场,中山大道西东方都会广场，同时也规划了664，如果手上经济不错的话，可以入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

广州东方都会广场售楼处在哪，居住体验如何？

回答：您好，很高兴为您解答东方都会广场小区相关问题。广州东方都会广场的售楼处在广州天河区天府路305号。东方都会广场的楼盘地址位于(天河)天府路东方都会广场,中山大道西东方都会广场。东方都会广场的容积率5.2，绿化率10.0，环境优雅，非常适宜居住生活。东方都会广场的位置在(天河)天府路东方都会广场,中山大道西东方都会广场，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

广州东方都会广场房价贵吗，适合买吗，这里值不值得？

回答：您好，很高兴为您解答东方都会广场小区相关问题。东方都会广场的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前东方都会广场的房价是61501元/平米，地理位置在(天河)天府路东方都会广场,中山大道西东方都会广场，同时也规划了664，如果手上经济不错的话，可以入手。东方都会广场首先地段在(天河)天府路东方都会广场,中山大道西东方都会广场，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时东方都会广场属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率5.2，无论是自住还是投资价值颇高以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：东方都会广场，1室1厅，44平米，298万(参考总价)；东方都会广场，1室1厅，75平米，507万(参考总价)；东方都会广场，1室1厅，56.4平米，382万(参考总价)；东方都会广场，1室1厅，39平米，264万(参考总价)；

声明：广州天河东方都会广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:33起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。